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旧改，无疑是近年来南宁人的热点词汇之一。中山路、南宁火车站、大板二区、水街……一个个耳熟能详的名字都在改头换面中。
7月24日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济发展形势，部署下半年经济工作。会议指出，要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造。
同时，在此前的国常会中也指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造，是改善民生、扩大内需、推动城市高水平发展的一项重要举措。
南宁“十四五”规划和南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）中提及，推进系统有序的城市更新行动，加快建设现代社区，引导城市由外延增长型发展转变为内生创新型发展。
近几年，南宁旧改轰轰烈烈，但是多以江南、西乡塘、兴宁等城区为主。2021年的最后一天，南宁青秀区政府发布了重要的公告，对新竹、建政片区约5300亩片区进行旧城改造，涉及房屋面积约790万㎡。主要以广西壮族自治区和南宁市机关单位及其宿舍区为主，还有部分城中村等。这也让许多人对于青秀区的旧改动作有了更多期待。
无论城市格局怎么样发展，主城区拥有着更长久的时间沉淀，其文化渊源、周边配套更是城市多年积累的见证。近年来，随着楼市逐步沉淀，在新形势下的置业选择中，慢慢的变多的购房者将目光回归到市中心。而青秀东葛片区，不仅是南宁初代高端住宅聚集地，同时也凝结这一代人的记忆。
东葛路与民族大道并排向东，是青秀区较早一批的主干道，它不仅串联起了南宁两大繁华片区凤岭北与朝阳商圈，沿线遍布自治区人大常委会、南宁市规划管理局、自治区城乡规划设计院、南宁市财政局等机关大院；天桃实验学校、园湖路小学、南宁十四中、东葛路小学等优质学校云集；周边青秀万达/绿地中央广场双繁华商业、地铁3号线、广西中医药大学第一附属医院、金花茶公园、南湖公园等，所建构的商业、交通、医疗资源、市政公园等配套，都是巨量的时间沉淀，资金、人力的投入。
在这里，有着许多南宁人走街串巷寻觅美食的记忆；有着许多南宁人南宁初代量贩KTV佰迪乐嗨歌的肆意；同时学校、菜市场、医院一应俱全，都是许多南宁人的青春。
提起葛村美食城，许多南宁夜猫子都会忍不住要流口水了。无论是作为“夜宵灵魂”的烧烤，或者是鲜嫩肥美的生蚝，还有烤鸡、生牛、撩螺、烤鱼、海鲜、牛杂、田螺鸭脚煲……再来一杯冰凉的扎啤，畅快的聊天与猜码，都是南宁人关于老城区的故事。
“东葛路就是我的少女时代。”从小在东葛片区长大的南宁妹小吴表示，这里有着从中学时期就一直在吃的丸美咖喱，时至今日味道也不曾改变；而随着城市的持续不断的发展，想要和朋友小聚吃饭看电影，周边的青秀万达也是自己的首选。
而在城区醇熟的环境下，东葛片区的住宅新品也是十分有限。从2009年至今，东葛商圈仅在土拍市场上出让了5幅地块。其中，2020年建发房产拿下的东葛路30亩地块楼面价便达到了14027元/平方米，更是印证了板块土地的寸土寸金！
随着南宁旧改，片区迎来新的转机，更多南宁人看到了上车东葛片区的入场机遇。近日，位于青秀东葛片区的豪景中环国际花园上新，与大家记忆中的葛村美食城仅有数百米，引发南宁楼市瞩目。
据悉，豪景中环国际花园与许多项目拿地后不久便展开期房销售不同，它由广西豪景房地产全资拿地、独立开发，同时该项目系开发商在南宁第一个且唯一一个项目，在保证了资金、人员投入的集中度之余，也是品牌在南宁的封面之作，意义重大。
为此，豪景中环国际花园在房屋建设接近封顶才对外销售，让购房者能亲眼看到房屋建设进度，置业更安心。同时，如此核芯地段，起售单价却不到万元，在前期并未高调宣传的情况下，便已吸引了许多南宁人的关注。
南宁市民胡先生称，自己二十多年来一直住在东葛片区，如今也在附近工作，对于旁边的环境已经十分熟悉，买房自然是不想再换地方了。而目前片区内近年来的新品住宅，不仅动辄单价在2万元以上，同时也以主打改善大户型居多，对于刚需客实在吃力。近期看到这个地方在建新房前来了解，才发现这里还藏着这么低调的良心项目，不但可以低门槛上车，未来更有助于通勤，同时也方便和宿舍区的父母多交流见面。
▲楼盘位于清厢快速路边上，坐落于东葛片区核芯区域。南国早报全媒体记者 邹财麟摄
据现场工作人员介绍，除了看得见的工程进度外，项目对于合作的建筑设计企业、施工用材用料、物业公司都是优中选优，确保给到每一位业主更可靠的质量和更优质的服务。
设计单位由清华大学建筑设计研究院深圳分院、广西建筑科学研究设计院、南宁市建筑规划设计集团三大设计单位强强联手，保证住宅与园林的专业与科学。物业服务单位为连续10年蝉联“中国物业服务百强企业”TOP1的万科物业，交付后也能拥有同样美好的生活。
在工程方面，总包方为荣获国家多项鲁班奖、詹天佑等行业大奖的特级单位的苏中建设。在工艺上，豪景中环国际花园采用了铝模施工工艺，提高了住宅的强度和稳定能力，并有实际效果的减少空鼓、开裂、渗漏等通病，脱模后混凝土表面平整度高、精度高，可实现表面免抹灰或薄抹灰，为业主后期装修节省本金。此外，建筑外墙使用了涂料及真石漆，不仅让建筑具有天然石材质感，显得更高雅庄重，同时也能增加外墙的耐久度和耐雨性。
在优质工艺的基础上，豪景中环国际花园海选用了大量知名品牌，如柳钢钢材、盛天混凝土、东芝电梯、联塑给排水管材、桂林国际电线mm白玻双钢中空玻璃、德力西元器件、国强牌五金件等，都是为了日后业主生活能更安心舒适。
据项目负责的人介绍，在产品打造上，项目户型做到了户户90%以上得房率，项目全南北朝向的设计，让住宅的通风采光更有保证。
以建面约69平方米户型为例，拓展面积接近10平方米，让小户型也能拥有双阳台，配合约3.7米开间的餐客一体化设计，让公共空间显得更为宽敞；
而在建面约87平方米户型内，打造了3房2厅2卫的设计，拓展面积接近20平方米，通过尽可能减少过道，让空间得到更充分的利用，带有大飘窗和独立卫浴的套房式主卧，让业主生活更惬意。