焦点｜百年“老大楼”全球招商底气安在？

  一座传奇的楼，见证一座城的传奇。江西中路215号，始建于1914年、完工于1922年的原工部局大楼，正是黄浦区160邻居更新改造项目的中心修建。从工部局到新中国首任上海市长工作地，再到高端现代服务业前史经典街区公共空间——百年老大楼，迎来从古旧变经典的新传奇。

  本年3月，160邻居更新改造项目将正式竣工，现在发动全球招商。人们重视：百年“老大楼”全球招商，底气安在？

  这儿，是上海市榜首面五星红旗升起地，是新中国上海市榜首任市长陈毅同志的工作地。

  2023年9月27日，“建造公民的城市”陈毅市长工作地原址主题展在此完工。韶光，定格在一个瞬间，一切都似乎当年容貌。工作桌椅，均为原物；书橱中，书本、笔墨纸砚，错落有致。书橱一角，两帧相片，分外温馨，那是陈毅和夫人、孩子的合影。主题展总共展出了80余幅最具代表性的前史图片，这中心还包括陈毅长子陈昊苏个人收藏的多幅宝贵资料相片；这些相片恢复前史场景，提高展览的特有价值。

  主题展分红两层，一层为序厅，二层共有三个展现空间。回廊正中区域的中心展品，正是大楼里闻名的留念碑——1950年5月28日，陈毅市长为上海解放一周年留念题词“上海公民按自己的毅力建造公民的新上海”。

  走过回廊，进入主展览区，“建造公民的城市”四个华章似乎画卷一般舒展开来——“完好保全上海”，“树立重生政权”，“应对各种应战”，“建造公民城市”。放眼望去，一张张宝贵的前史相片，回溯解放之初上海“万千改天换地手，遂使沧海变桑田”；峥嵘岁月里，在党中心的一致领导下，以陈毅为代表的中国人短兵相接、历经困难，解放上海、接收上海、建造上海，惟其艰巨，所以巨大，惟其艰巨，更显荣光！

  无疑，这个“最大展品”的明显特征是：赤色文明资源维护运用与城市更新相辅相成。

  以老市府大楼为中心修建，160邻居坐落外滩前史背景和文明面貌区和外滩金融集聚带中心区域，延伸至江西中路以西，福州路以北，河南中路以东，汉口路以南，是外滩第二立面更新改造的先行发动项目，也是上海城市更新演示项目。黄浦区属外滩出资集团和上海地产集团部属世博土控公司合资树立的外滩老修建公司担任施行建造，充沛发掘前史修建中的赤色基因，改造后将成为前史面貌维护、城市更新经典新街区和承载城市赤色回忆的重要文明空间。

  百年老修建，见证崇奉的力气。城市更新中，这样的前史见识，便是一种崇奉鼓励，因而创建出“外滩匠心”特征党建品牌，以工匠精力助推精品项目，让古旧变经典。

  原工部局大楼规划水平、审美取向和施行工程技能都代表了其时的顶配水平，修建学专家、同济大学伍江教授在《上海百年修建史》中点评其为“预示上海的修建正走向其黄金时代”。

  160邻居维护性改造项目团队从上海市城市建造档案馆、上海市档案馆调取图纸资料，又到英国皇家档案馆调取前史资料；请上海市社科院专家合作整个项目，编辑出版图书《一座楼、一座城》，这是迄今对上海公共租界工部局大楼资料最为详实的出版物。

  改造项目团队采纳三维激光扫描，不仅是对外立面及重点维护部位，更竭尽全力对大楼每个室内空间都进行了三维扫描和印象留存，并树立三维电子模型作为项目全过程BIM技能运用的根底，这样的技能工作，堪比巴黎圣母院的激光数据收集。

  在完结整个邻居的征收腾空后，征得文物等主管部分赞同，项目团队又对前史修建中的后期添加物进行维护性收拾，摸清现状，便于计划推动。

  在后期添加物收拾前，对老修建的一切门窗五金件一致清点、收拾，在后续施工全套工艺流程中，其间一些易受损害的构件都被事前当心卸下，编号成册，装箱维护，保证得到完好维护，以备后续恢复运用。一起，项目团队对前史修建墙面先行部分清洗，摸清原料，以便计划推动。

  “咱们来的时分，三四十岁，现在四五十岁。这十年里收成了什么？一群修房子的人，能用人生最好的十年打磨这辈子为之骄傲的著作，何其走运！”外滩出资集团副总裁、外滩老修建公司总经理朱亦锋说。

  160邻居维护性归纳改造项目，是上海市城市更新演示项目、外滩第二立面归纳改造首先发动项目。一群“修房子的人”，耗时十年，精工细作，细到一扇门一块马赛克，颜色、资料、工艺、质地、时代，项目团队要逐个考证，“一件一策”，挑选正真合适的工艺、工序、东西、资料，分类逐件修正，耐性、详尽、科学的工匠精力坚持到底。

  一群大工匠，精工细作，让百年老市府大楼，重现面貌、重塑功用，打造出外滩前史修建维护更新新标杆！全球招商，这样的匠心，配得上最考究的客人。

  美伦大楼、新康大楼、华裔大楼、中心商场，建于1911—1930年间，坐落外滩前史面貌维护区，均为上海市优异前史修建。

  2017年9月29日，由这四幢老大楼组成的“外滩·中心”一期项目补葺更新竣工，重现面貌，重塑功用，其间，中心商场和美伦大楼盛装迎客，外滩又添“商旅文”时髦新地标！

  2023年5月27日，上海解放留念日，新康大楼迎来黄浦区行政服务中心。听说，这儿是上海颜值最高的行政服务中心。漂不美丽，还在其次，关键是，“店小二”的办事功率，一等一。

  在这儿，6840平方米的工作场所，一站式处理35个部分770个事项；一起，选用长途可视化技能，战胜物理空间约束，完成9个专业窗口746个事项、10个社区服务中心190个事项线上虚拟入驻、长途帮办，融入1706个事项，让企业和大众“进一门”办一切事。一起，人才中心、房产交易中心等专业窗口长途虚拟入驻，可供给咨询、处理服务，还能接受跨区跨省事务通办。

  现在，这儿已归入上海市长三角“一网通办”试点区，推动长三角地区政务服务异地处理；携手长三角首要城市中心城区，共创“通办互认”三大行动。

  头相同，紧扣需求“精服务”。针对不同企业的跨省运营方式和开展战略，结合企业生长不同阶段的需求，互设长三角专区专员服务，为企业精准匹配长三角跨省政务服务。

  第二样，织好通办“服务网”。充沛的发挥长三角“一网通办”建造效果，共织、互联长三角政务服务全程网办资源，经过可视化长途双向帮办，消除物理空间间隔，完成跨省线上办、云端审。

  第三样，规范互认“减跑动”。对标世行和国家政务服务规范，一致联盟城区政务服务部分帮办服务、资料申报、窗口受理规范，完成一地受理，异地互认，跨省通办的大闭环。

  在上海，优化营商环境，“店小二”高效服务，可见一斑。全球招商的百年老大楼，也将因而获益。

  新康大楼三楼，政务服务中心归纳受理货台区域，是最终提交申报资料的当地。这儿的人数，是整个店里最少的。由于，人们在帮办、会办区域，现已处理了问题，这儿就不会扎堆集合。事实上，行政服务，革命性流程再造，方针正是——以数字管理，逐渐的提高行政服务功率，继续优化营商环境。

  这扇门，由行政服务中心通往“中华榜首商业街”百年南京路；这扇门，通向昌盛之路！

  老市府大楼改建后，构成 70%工作、20%文明和 10%商业的复合型街区，打造国际金融工作服务渠道、中心活动区文明标杆与城市同享公共空间。大楼首要包括以下功用组成部分——

  ◆商业空间、文明空间与泊车空间。杰出的灵通性，供给对外开放的运营空间，经过将小红楼平移，增加了地下空间，拓荒了约280个泊车位。

  ◆商务工作功用，新建部分的大开间空间与前史修建部分的原有格式构成两种不同运用方式的工作空间。

  ◆赤色修建B楼：为补葺保存的前史修建，造型经典高雅，可整栋用于商业功用。

  一个方针是，引进全球、亚太区域总部工作企业，表现上海“国际经济、金融、交易、航运、科学技能创新”五个中心建造的要求；文明、商业部分拟引进具有品牌号召力的文明艺术类、风格餐饮类、特征零售类品牌客户，让百年老修建成为外滩新地标。